【陽明學區】正三樓車  三民買屋 / 三民買房 - 三民買屋賣屋【陽明學區】正三樓免整理車庫透天超大使用空間

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬
參考單價：41.28 萬/坪
地址：高雄市三民區澄和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 2衛 1廚房
總坪數：33.622 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.622 坪
土地面積：18.15 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立陽明國中
生活機能：陽明生活圈
附近交通：高速公路九如交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「重視空間實用性」與「學區需求」的家庭而言，具備相當程度的購買價值，但需對老屋風險有充分心理準備。

購買建議： 若您的首要目標是讓長輩同住或子女就讀陽明學區，且預算有限卻渴望擁有私有車位與大片使用面積，本案的高 CP 值優勢明顯。然而，鑑於屋齡已達 42 年且涉及增建空間，建議在簽約前務必委請專業鑑價或結構技師評估，確認增建部分的法令狀態，並預留一筆備用金以應對老屋維護與可能的翻修需求。若能接受這些隱憂，這仍是一處在市區中難得的實惠透天好宅。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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